5.1.1 . تصویب و اجرا ساختمان سبز

بدیهی است که اکثر مطالعات بر پذیرش و اجرای GB متمرکز شده است. این امر ضروری تلقی می شود زیرا هر ساخت و ساز پایدار یا محصول GB به نحوه آگاهی عموم مردم از مسائل فراگیر پیرامون GB، تمایل آنها برای واگذاری روش های غیر گیگابایتی و آمادگی برای پذیرش پروژه های گیگابایت بستگی دارد. معمولاً محرک‌های GB، مزایا، چالش‌ها، شاخص‌های کلیدی عملکرد عمدتاً در این جنبه دسته‌بندی می‌شوند. برای پیشبرد پایداری در محیط ساخته شده آفریقای جنوبی، اوگونتونا و همکاران. [70] ابتکارات اصلی (محرک‌ها و مزایا) مؤثر بر شیوه‌های ساخت و ساز سبز را بررسی کرد. ارزیابی آنها حفاظت از اکوسیستم، کیفیت هوای داخل ساختمان و کاهش انتشار CO ₂ را به عنوان مزایای برتر GB شناسایی کرد. به طور مشابه، بالاترین محرک ها شامل افزایش انگیزه های مالی، آموزش و پرورش، بازار توسعه یافته برای مواد و کالاهای GB است. به همین ترتیب، درایورهای مشخص شده با کار وینداپو مطابقت دارند [71] . مطالعه اقیمیان و همکاران. [72] ، مارش، و همکاران. [73] در میان دیگران، عدم تمایل به تغییر، ترجیحات مشتری، نگرانی از افزایش هزینه سرمایه گذاری، کمبود کدهای ساختمانی ، از جمله موانع اصلی مؤثر بر ساخت و ساز پایدار در آفریقای جنوبی کشف شد. مطالعات فوق تاکید واضحی بر نقش دولت در انتشار قوانین و دستورالعمل‌هایی داشت که افراد درگیر در تجارت ساختمانی را برای پذیرش کامل GB و همچنین تامین مالی توسعه آن آماده می‌کرد. همچنین، بحث شد که دسترسی به آموزش، آموزش، و ارتقای مهارت برای ذینفعان باید توسط سازمان‌های مربوطه GB مانند GBCSA فراهم شود. در حالی که این پیشنهادات حیاتی هستند، دانستن اینکه آیا دسترسی به بودجه پروژه‌های ساختمانی سبز به آسانی برای ذینفعان درگیر در ساخت‌وساز پایدار در دسترس است یا نه، مبهم است. در این راستا، مشوق های پولی برای پروژه های زیرساختی سبز را می توان در مطالعات آتی بررسی کرد. همچنین، اطلاعات بیشتر در مورد تأثیر متقابل بین سیاست‌های GB و طرح‌های تأمین مالی توسط دولت وجود ندارد. تحقیقات بیشتر می‌تواند این را در نظر بگیرد زیرا کدها و استانداردهای ساختمانی که به طور مؤثر از طریق بودجه پشتیبانی می‌شوند و احتمالاً حق بیمه‌های یارانه‌ای می‌توانند اجرای GB را تقویت کنند.

5.1.2 . پایداری زیست محیطی در گیگابایت

ایجاد پناهگاه های انسانی پایدار و با کارایی بالا به ویژه در مناطق در حال گسترش جهان چالشی است که ذینفعان مربوطه را به خود جلب می کند. برای مبارزه با تخریب اجتماعی ناشی از شهرنشینی سریع و همچنین برای ایجاد محیطی امن، فراخوان‌های واضحی برای اتخاذ و توسعه اختراعات طولانی مدتی که می‌توانند پایداری ساختمان‌ها و زیرساخت‌های عمرانی وابسته را در قالب استانداردها و سیستم‌های گواهی‌نامه تقویت کنند، صورت گرفته است. با توجه به این حوزه، جامعه تحقیقاتی در سراسر جهان مطالعات بی شماری را در مورد استانداردهای GB، ابزارهای ارزیابی، طرح های رتبه بندی، سیستم های صدور گواهینامه و مواردی از این قبیل انجام داده اند. آفریقای جنوبی از طریق عضویت در GBCSA در کنار چند مطالعه در این موارد مشارکت داشته است. به عنوان مثال هافمن و همکاران. [74] ، الگوها و روند اعتبارات کسب شده توسط پروژه های دارای گواهینامه GB را ارزیابی کرد، که یک جنبه حیاتی در استفاده از ابزار Green Star SA است. مشخص شد که سطح رتبه‌بندی همبستگی مثبتی با اعتبارات پرکاربرد دارد و یک همبستگی منفی با اعتبارات به ندرت استفاده می‌شود . علاوه بر این، نویسندگان در مرجع [68] یک مدل بهینه‌سازی را برای کمک به تصمیم‌گیرندگان در شناسایی ترکیب بهینه جایگزین‌های مقاوم‌سازی برای ساختمان‌ها برای دستیابی به انطباق با سیاست به مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش پیشنهاد کردند. در این میان، مشکلات تکنولوژیکی مرتبط با این سیستم های اعتباری در مطالعات موجود شناسایی نشده است. علاوه بر این، ارزیابی کلی ابزار Green Star SA در بیشتر کارهای اخیر مورد بررسی قرار نگرفته است. ضروری است که ارزیابی چرخه عمر و ارزیابی اثرات زیست محیطی و چگونگی تأثیر آنها بر طراحی GB در مطالعات آینده در نظر گرفته شود.

5.1.3 . بهینه سازی ساختمان سبز با مصرف انرژی

یقیناً انرژی منبع قوی هر رشد ملی و توسعه پایدار است. دسترسی، تبدیل و استقرار آن به فعالیت ها و وظایف مختلف در محیط ساخته شده آفریقای جنوبی هدایت می شود. مطالعات قبلی، مانند Dlamini و Yessoufou [67] گزارش کردند که یک بررسی میدانی از استراتژی های صرفه جویی در انرژی در پروژه های GB انجام دادند. به همین ترتیب، نویسندگان در مرجع [76] مطالعه خود را در تعیین اینکه چگونه عوامل مختلف ساختمان و محیط داخلی بر میزان کارآمدی انرژی ساختمان‌های دانشگاهی آفریقای جنوبی تأثیر می‌گذارند متمرکز کردند . در تحول دیگری، آمار نشان داد که ساختمان های آفریقای جنوبی اغلب 40 درصد انرژی کشور را مصرف می کنند، در حالی که ظرفیت قابل توجهی برای صرفه جویی در انرژی دارند. نویسندگان در [68] یک مدل بهینه سازی برای به حداکثر رساندن دوره بازپرداخت ، هزینه های مقاوم سازی، صرفه جویی در انرژی و آب و سیستم رتبه بندی LEED ارائه کردند. تحقیقات کمی در مورد نیاز به ارزیابی تعامل بین ساختمان و ویژگی های محیطی داخلی و عملکرد کلی انرژی وجود دارد. بهینه‌سازی مصرف انرژی ساختمان به‌ویژه برای مقاوم‌سازی سبز می‌تواند وسیله‌ای استراتژیک برای کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای ، مهار اثرات تغییرات آب و هوا ، تعادل عدم تطابق بین تقاضا و عرضه انرژی و کاهش چالش کاهش باری که کشور با آن مواجه است باشد. مطالعات پیشنهادی جدید می‌تواند این را هم به صورت جداگانه در کنار تأثیر آن‌ها و هم به طور کلی برای اطمینان از ساخت ساختمان‌های پایدار با انرژی کارآمد در نظر بگیرد. علاوه بر این، برای صنعت AEC آفریقای جنوبی، بهره وری انرژی باید در به کارگیری انرژی کمتر برای دستیابی به سطح مشابهی از فرآیند فن آوری در پروژه های ساخت و ساز و همچنین تامین انرژی در ساختمان ها باشد.

5.1.4 . فناوری های GB را در آفریقای جنوبی شناسایی کرد

ادغام ایده‌آل فن‌آوری‌های GB (GBT) برای کامل کردن هر GB پیش‌بینی‌شده و شهرهای پایدار ضروری است. برخی از محققان عقیده داشتند که GBT کاربردی باید وابسته به مکان باشد زیرا عواملی مانند آب و هوا، اقتصاد، اهداف و استانداردهای محیطی در مناطق مختلف جهان متفاوت است [100] . در زمینه آفریقای جنوبی، بخشی از مطالعات شناسایی شده بر کارایی مواد متمرکز بود. به عنوان مثال، کرافورد و همکاران پتانسیل های محصولات چوبی محلی را به عنوان مواد سازگار با محیط زیست هنگامی که به عنوان خرپا سقف در ساخت و ساز GB در منطقه مورد استفاده قرار می گیرند، بررسی کردند [82] . به طور مشابه، وینداپو و همکاران. [78] با ارزیابی عملکردهای پایدار فناوری چوب، به‌ویژه زمانی که برای مسکن‌های کم و متوسط ​​استفاده می‌شود، فراتر رفت. در واقع، چوب و بتن مصالح ساختمانی غالب مورد استفاده در پروژه های ساختمانی آفریقای جنوبی را تشکیل می دهند. در واقع، بهره وری مواد در این دوره کنونی مهم است زیرا عناصر اصلی در محصول نهایی GB را تشکیل می دهند در حالی که مواد کارآمد و سازگار با محیط زیست برای کاهش اثرات انسانی ایجاد شده در طول تولید و استفاده مواد بسیار ضروری هستند. با وجود این، مواد نوآورانه GB در حال ظهور مانند بلوک‌های زیست محیطی، بتن ژئوپلیمری، مصالح ساختمانی تغییر فاز مبتنی بر زیستی هنوز در کشور ناشناخته هستند. علاوه بر این، GBT بیشتر که جنبه هایی مانند بهره وری انرژی، بهره وری آب، بهبود آب و هوای داخلی، کنترل سیستم های GB را پوشش می دهد، به طور پراکنده در ادبیات منطقه ارائه شده است. به بیان ساده، GBT به مکانیسم هایی اشاره دارد که در مراحل طراحی، ساخت و بهره برداری ساختمان ها برای دستیابی به عملکرد پایدار بهبود یافته به کار می روند. سنجیده و پراگماتیک این فناوری‌های دست‌نخورده و همزمان با در نظر گرفتن مزایای زیست‌محیطی چرخه عمر آن‌ها برای محیط‌زیست ساخته‌شده پایدار آینده در آفریقای جنوبی ضروری است.

5.1.5 . استانداردها و سیاست های GB در آفریقای جنوبی

بدون شک، استانداردهای GB که به طور عملی تصویب شده اند، اقدامات اثبات شده ای برای کاهش تغییرات آب و هوا و تحقق محیط ساخته شده پایدار هستند . در زمین های آفریقای جنوبی، مقررات دولتی نقش برجسته ای در تشویق پذیرش GB و فرآیند ساخت و ساز پایدار ایفا می کند ، همانطور که در چند مطالعه به درستی اشاره شده است [ 74 ، 75 ]. ارزیابی به روز شده این مقررات پوشش آنها را در سراسر کشور و استان نشان داد. اهداف اصلی این استانداردها به طور خاص برای ارتقای GB در داخل فدراسیون معمولاً مشخص می شود در حالی که کشف شد که بیشتر این استانداردها به سمت الزامات GB مانند مدیریت زباله ، بازیافت مواد، استفاده از مواد سازگار با محیط زیست، پیشگیری از آلودگی ، حداقل منابع تغییر می کنند. مصرف انرژی، آب، مواد و غیره) و مانند آن. به عنوان مثال، بخش مهمی از قانون ملی انرژی 2008 در رابطه با ارتقای GB تلاش می کند تا تولید و استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر را برای سهام ساختمان کشور در کنار سایر بخش های اقتصاد ارائه دهد، در حالی که قانون کیفیت هوا در سال 2004 و آن هدف اصلاحات متوالی حفاظت از محیط زیست طبیعی از طریق ارائه تدابیر حفاظتی معقول در برابر آلودگی و زوال اکولوژیکی است [101] . از آنجایی که ساخت و ساز پایدار به دنبال تأمین کل طول عمر ساختمان ها است، برخی از این قوانین دستورالعمل هایی را در مورد مراحل طراحی، ساخت، عملیاتی و نگهداری پروژه های ساختمانی و محصولات نهایی آنها تأیید می کنند. یک مورد معمول، دستورالعمل‌های ساختمان سبز شهر کیپ تاون است که بر مراحل طراحی و ساخت و ساز بر اساس اصولی مانند تناسب محلی، حفاظت از محیط طبیعی و غیره تاکید دارد [102] . به طور خاص، هر دو فاز با جنبه‌هایی مانند برنامه‌ریزی کارآمد سایت، طراحی ساختمان غیرفعال ، مصالح و روش‌های ساختمانی طبیعی و کم مصرف، و غیره با توصیه‌های لازم برای اطمینان از اجرای آنها سروکار دارند. در همین حال، تحولات اخیر در مورد این سیاست‌ها در راه‌اندازی «سیاست ساختمان سبز» توسط شورای شهر ژوهانسبورگ (سطح استانی) و اداره فواید عمومی (سطح ملی) دیده می‌شود [103] .

در عین حال، موضوع مربوط به این استانداردهای تصویب شده می تواند به بیزاری، بی علاقگی و پیروی کند سهامداران پروژه بخش AEC در فدراسیون مرتبط باشد. بسیار مهم است که اطمینان حاصل شود که شیوه های ساخت و ساز با الزامات قانون GB مطابقت دارند زیرا اشاره شد که چند تناقض بین رویه های واقعی GB و استانداردهای قانونی وجود دارد که ممکن است به دلیل حدس زدن اجباری یا اختیاری بودن این قوانین ایجاد شود.

5.1.6 . گواهینامه GB و سیستم رتبه بندی در آفریقای جنوبی

طرح‌های صدور گواهینامه و رتبه‌بندی GB به‌عنوان مکمل خوبی برای استانداردهای تصویب‌شده و توانمندسازهای ضروری برای ترویج ارتقای GB عمل می‌کنند. پس از راه‌اندازی GBSA در سال 2007، آفریقای جنوبی موفقیت چشمگیری در ایجاد یک سیستم گواهینامه و رتبه‌بندی مبتنی بر زمینه در سال 2009 داشت [104] . از بدو پیدایش، وضعیت محیطی ساختمان را می توان به طور عینی با استفاده از رتبه بندی Green Star SA که دارای ابزارهای ذاتی است که به انواع مختلف ساختمان و همچنین جنبه های مختلف فاز ساختمان اشاره می کند، تعیین کرد [82] . بطور قطعی، این ابزارها جنبه‌های اصلی مبتنی بر محیط‌زیست شامل مدیریت، کیفیت محیط داخلی، انرژی، حمل‌ونقل، آب، مواد، کاربری زمین و اکولوژی، انتشار و نوآوری را پوشش می‌دهند. برای دستیابی به بخش های سه گانه پایداری، یک دسته اضافی برای رسیدگی به مسائل اجتماعی-اقتصادی که به طور خاص به ساختمان های جدید مربوط می شود، گنجانده شد. در رابطه با استانداردهای معمولی به کار گرفته شده توسط برخی از مناطق توسعه یافته جهان، به ویژه ستاره سبز استرالیا، و سیستم رتبه بندی LEED ایالات متحده، یک ارزیابی مقایسه ای نشان داد که این ابزارهای رتبه بندی دارای رویه های صدور گواهینامه هستند که باید به طور عملی توسط ساختمان هایی که قصد دارند گواهینامه دریافت کنند، دنبال شوند. علاوه بر این، این سیستم‌های رتبه‌بندی معمولاً وزن‌هایی را به ساختمان‌های تازه توسعه‌یافته یا مقاوم‌سازی شده اختصاص می‌دهند تا میزان انطباق آنها را تعیین و رتبه‌بندی کنند. با این حال، موضوع مهمی که باید در Green Star SA در نظر گرفته شود، نیاز به تقویت بیشتر استاندارد برای برآورده کردن کامل الزامات اجتماعی و اقتصادی GB است.

5.1.7 . انگیزه های GB و مکانیسم های مالی در آفریقای جنوبی

به طور کلی، توسعه ساختارهای سازگار با محیط زیست معمولاً به منابع بیشتری مانند پول نسبت به همتایان معمولی نیاز دارد. بنابراین، مشوق‌های GB برای پیشبرد شیوه‌های ساخت و ساز سبز بسیار مهم است، به‌ویژه اگر پایبندی عمیق به سیاست‌های GB اعلام شده در نظر گرفته شود. دولت های فدرال و استانی در آفریقای جنوبی از این اقدام به عنوان راهی برای القای پیشرفت ساخت و ساز پایدار در بین صاحبان پروژه و دست اندرکاران استقبال می کنند. به عنوان مثال، GBCSA تخفیف‌های خاصی را در نرخ سهام و املاک ارائه می‌کند که مطابق با سیستم رتبه‌بندی آن است [105] ، به طور مشابه، « کمک هزینه مالیات بر درآمد» در صرفه‌جویی در بهره‌وری انرژی توسط وزارت انرژی و انرژی ملی آفریقای جنوبی ایجاد شد. موسسات توسعه به عنوان آژانس مجری برای حفظ امنیت انرژی کشور از طریق روش های بهره وری انرژی برای ساختمان ها و سایر بخش های مصرف کننده انرژی. با گسترش، همکاری مالی بین المللی در اوایل سال 2022، مبلغ تقریبی 42 میلیون دلار را به عنوان یک بسته وام به شرکت تامین مالی غیربانکی آفریقای جنوبی که در ارائه بودجه، راهنمایی و خدمات پشتیبانی برای پروژه های مسکن شرکت های کوچک و متوسط ​​تخصص دارد، صادر کرد. هدف از این کار تقویت عملکرد GB است زیرا این کشور به دنبال راه حل هایی برای کاهش تهدیدات آب و هوایی است. در همین حال، مناطق خاکستری که باید با آن مقابله شود، در تقاضا برای بهسازی ساختمان های صفر خالص دیده می شود و بهسازی ساختمان با انرژی مثبت همچنان در منطقه افزایش می یابد، در نتیجه چشم انداز سرمایه گذاری را افزایش می دهد که باعث ایجاد خلأهایی می شود و نیاز مبرم به تدوین مدل های مالی واقع بینانه و موثر برای دستیابی به پایداری ایجاد می کند. ساختمان ها

5.2.1 . فن‌آوری‌های پیشرفته و روش‌های بهینه‌سازی در روش‌ها و فناوری‌های بهینه‌سازی GB/Data-driven GB

همانطور که دنیای مدرن به سرعت به سمت شهرنشینی پیش می رود، شهرها و مناطق آینده، به ویژه کشورهای جنوب صحرای آفریقا با فشارهای بی سابقه ای مواجه خواهند شد. نمی توان بر نقش مهم فناوری های پیشرفته در عصر دیجیتال کنونی تاکید کرد. مشخص شده است که GB در طول این انقلاب صنعتی مزایای بیشتری را ارائه می دهد. تحقیقات کاربردی که شامل فناوری‌های دیجیتال پیشرو و مبتنی بر داده‌ها مانند اینترنت اشیا ، هوش مصنوعی، یادگیری ماشین، مدل‌سازی اطلاعات ساختمان ، فناوری بلاک چین ، چاپ 4 بعدی و غیره است، می‌تواند در مطالعات آتی مورد استفاده قرار گیرد. امیدوار کننده است که این ابزارها می توانند به صورت جداگانه یا مشترک در هر مرحله از پروژه های ساختمانی معرفی شوند.

5.2.2 . مشارکت نهادی و منطقه ای

نیاز جدی به تحقیقات GB بیشتر برای رونق در سراسر فدراسیون وجود دارد. در حالی که برخی از استان‌ها در خط مقدم تحقیق و توسعه شناسایی شده‌اند، علاقه‌مندی بیدار باید به مناطق نامعلوم در داخل کشور گسترش یابد تا آگاهی GB افزایش یابد. از این نظر، همکاری‌های تحقیقاتی در میان مؤسسات عالی که مطالعات GB هنوز به دست نیامده است، تشویق می‌شود. علاوه بر این، ساخت و ساز سبز و پایدار باید در برنامه های آموزشی معرفی شود تا این دانش به دانش آموزان منتقل شود.

5.2.3 . عوامل حیاتی موفقیت در گیگابایت

در نظر گرفتن عوامل موفقیت حیاتی (CSFs) در ترویج توسعه GB بسیار ضروری است. در این میان، تنها تعدادی از این موارد از متون موجود عمدتاً از دیدگاه ذینفعان و مالکان ارائه شده است. تحقیقات آینده می تواند دسته بندی های دیگر این CSF ها را بررسی کند، به ویژه، آنهایی که شامل دولت، بازاریابی محصولات GB، رویکردهای مدیریتی و غیره می شود. همچنین، پیوند موجود این CSFها و نحوه ترکیب آنها ممکن است توسط مطالعات آینده مورد توجه قرار گیرد.