تغییر به سبز

قبل از سال 2000، شرکت‌ها عموماً ساختمان‌های سبز را به عنوان آزمایش‌های جالب اما پروژه‌هایی غیرقابل اجرا در دنیای تجارت واقعی می‌دانستند. از آن زمان، عوامل متعددی باعث تغییر اساسی در تفکر شده است.

اول، ایجاد سیستم های قابل اعتماد رتبه بندی ساختمان و اندازه گیری عملکرد برای ساخت و سازها و نوسازی های جدید به تغییر درک شرکت ها در مورد سبز کمک کرده است. به عنوان مثال، در سال 2000، شورای ساختمان سبز ایالات متحده (USGBC) در واشنگتن دی سی، برنامه رتبه بندی دقیق رهبری در طراحی انرژی و محیط زیست (LEED) را راه اندازی کرد. LEED ساختمان ها را ارزیابی می کند و در شش زمینه مانند نوآوری و فرآیند طراحی امتیاز می دهد. این برنامه دارای سطوح جوایز گواهی، نقره، طلا و پلاتین است. سایر برنامه های رتبه بندی شامل BREEAM بریتانیا (روش ارزیابی محیطی موسسه تحقیقاتی ساختمان) و ستاره سبز استرالیا است. مطمئناً، شرکت‌ها می‌توانند بدون استفاده از این برنامه‌های رتبه‌بندی ساختمان‌های سبز ایجاد کنند، و بسیاری از کسانی که از دستورالعمل‌های برنامه پیروی می‌کنند، زمان و هزینه خود را برای درخواست صدور گواهی صرف نمی‌کنند. با این اوصاف، صدور گواهینامه به خریداران و مستاجران احتمالی اطمینان می دهد که یک ساختمان واقعاً پایدار است. (برای اطلاعات بیشتر در مورد این برنامه های رتبه بندی، به نوار کناری “استانداردهای سبز” مراجعه کنید.)

استانداردهای سبز

دوم، صدها مطالعه در ایالات متحده و بین المللی مزایای مالی سبز شدن را ثابت کرده اند. برای مثال، ساختمان های سبز با طراحی خوب، هزینه های آب و برق کمتری دارند. در اولین سال فعالیت خود، Genzyme Center – دفتر مرکزی Genzyme Corporation 12 طبقه LEED-Platinum در کمبریج، ماساچوست – 42٪ انرژی کمتر و 34٪ آب کمتر نسبت به ساختمانهای استاندارد با اندازه مشابه مصرف کرد. ساختمان‌های سبز همچنین می‌توانند بهره‌وری کارکنان را تا حدود 15 درصد افزایش دهند، تا حدی به این دلیل که از مصالح ساختمانی جایگزین استفاده می‌کنند که سمومی مانند فرمالدئید که معمولاً در مصالح ساختمانی استاندارد و محل‌های کار یافت می‌شود، منتشر نمی‌کنند. در مرکز Genzyme، 58٪ از 920 کارمند گزارش می دهند که در آنجا نسبت به ساختمان مرکزی سابق Genzyme بهره وری بیشتری دارند. زمان بیماری کارمندان در دفتر مرکزی جدید 5 درصد کمتر از مجموع سایر امکانات Genzyme در ماساچوست است. علاوه بر این، معیارهای طراحی سبز – از جمله نور زیاد روز، کنترل‌های آب و هوای فردی، و نماهای بیرونی – روحیه و رضایت کارکنان را افزایش می‌دهد که بهره‌وری را نیز بهبود می‌بخشد.

ساخته شده برای ذخیره

اگرچه ساختمان‌های سبز مانند سازه‌های منظم به نظر می‌رسند، اما به گونه‌ای طراحی شده‌اند که تأثیر منفی کمتری بر محیط‌زیست داشته باشند.

 

در نهایت، مصالح ساختمانی سبز، سیستم‌های مکانیکی و اثاثیه به‌طور گسترده‌تری در دسترس قرار گرفته‌اند و قیمت‌های آن‌ها به‌طور قابل‌توجهی کاهش یافته است – در برخی موارد کمتر از هزینه‌های مشابه استانداردشان. به گفته رئیس شرکت ترنر، توماس سی. لپرت، چهار مطالعه صنعتی در مورد بیش از 150 ساختمان پایدار در سراسر ایالات متحده نشان می دهد که به طور متوسط، برای دستیابی به گواهینامه اولیه LEED تنها 0.8 درصد بیشتر از ساخت یک ساختمان استاندارد هزینه می شود. مرکز PNC Firstside قبلاً به عنوان یک ساختمان استاندارد در حال ساخت بود که مالک آن، PNC Financial Services Group، تصمیم گرفت به جای آن سبز شود. با این حال، این پروژه دو ماه زودتر تکمیل شد، 4 میلیون دلار با بودجه ساخت و ساز اصلی (و تنها) درآمد و رتبه نقره ای LEED را به دست آورد. اکنون، PNC چندین شعبه از بیش از 200 شعبه بانک سبز برنامه ریزی شده را احداث کرده است. میانگین زمان ساخت 45 روز سریعتر از شعب سنتی PNC بود و هزینه ها یکسان یا کمتر بود. به عنوان مثال، در شمال شرقی ایالات متحده، شاخه های سبز PNC هر کدام 100000 دلار کمتر از هزینه شاخه های استاندارد جدید رقبا بودند.

ساختن سبز دیگر یک آزمایش گران قیمت نیست. تقریباً هر شرکتی می تواند با اجرای ده قانون زیر این کار را با بودجه استاندارد انجام دهد