قانون 3: محاسبات را انجام دهید

برای تکمیل یک ساختمان سبز موفق با بودجه استاندارد، تیم پروژه باید قبل از تخصیص بودجه، تجزیه و تحلیل هزینه/فایده را برای هر جزء اعمال کند. به عنوان مثال، نصب بام سبز بیش از سقف استاندارد هزینه دارد، اما بازگشت سرمایه بیشتری را به همراه دارد، زیرا سال ها بیشتر دوام می آورد و مزایای بیشتری، به ویژه مدیریت آب طوفان و هزینه های انرژی کمتر را به همراه دارد. (قانون 5 و قانون 8 را ببینید.)

هنگامی که DPR Construction دفتر منطقه ای سبز خود را در ساکرامنتو، کالیفرنیا برنامه ریزی کرد، از یک برنامه نرم افزاری اختصاصی به نام Ecologic3 برای تجزیه و تحلیل هزینه ها و مزایای هر نقطه در سیستم رتبه بندی LEED برای این ساختمان و همچنین هزینه های مالکیت و بهره برداری از آن استفاده کرد. به گفته تد ون در لیندن، مدیر ساخت و ساز پایدار DPR، این شرکت هر اعتبار احتمالی LEED را در برابر بودجه کلی 6.2 میلیون دلار ارزیابی کرد و هزینه ها و مزایای هر اعتبار و همچنین بازگشت سرمایه ده ساله را پیش بینی کرد. DPR دریافت که تقریباً 85000 دلار از 6.2 میلیون دلار صرف هزینه های سبز اضافی از جمله هزینه های معماری و طراحی مهندسی می شود. با این حال، در طول ده سال اول، ساختمان اداری 52300 فوت مربعی با ایجاد 400000 دلار صرفه جویی در عملیات، بیش از 85000 دلار را جبران خواهد کرد.

تحلیل‌های هزینه/منفعت باید کمک‌های مالی، معافیت‌های مالیاتی و سایر مشوق‌هایی را که روز به روز بیشتر شهرها، ایالت‌ها و شرکت‌های خدمات شهری به سازمان‌هایی که ساختمان‌های سبز می‌سازند ارائه می‌دهند، در بر گیرد. برای مثال، شیکاگو برای ساختمان‌های مرکز شهر که بام سبز دارند، پاداش‌های تراکم نسبت سطح زمین (FAR) اعطا می‌کند. از سال 2000، اعتبار مالیات ساختمان سبز ایالت نیویورک برای پروژه هایی که الزامات پایدار خاصی را برآورده می کنند، مانند برج در حال ساخت بانک آمریکا در منهتن، از صورت حساب مالیاتی ایالت شرکت یا توسعه دهنده کسر می کند. برنامه Savings by Design کالیفرنیا – که توسط چهار تا از بزرگترین شرکت های خدماتی ایالت حمایت می شود – کمک های طراحی و یارانه هایی را برای ساختمان های غیرمسکونی کارآمد انرژی ارائه می دهد.