دولت به عنوان یک ذینفع، توانایی تأثیرگذاری بر توسعه چندین استراتژی را دارد. می‌تواند سیاست‌ها و اهداف ملی کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای را تعیین کند و در عین حال بودجه‌ای را برای ایجاد بازارهای سبز که طرح‌های صدور گواهینامه برای ساختمان‌ها را تحریک می‌کنند تخصیص دهد ( عمران و همکاران، 2020 ). دولت می تواند نقش محوری در تسریع نرخ مقاوم سازی ساختمان های عمومی از طریق تامین مالی و تدارکات، و همچنین برنامه های آموزشی و ابتکارات افزایش آگاهی ایفا کند ( برتون، شاهین و همکاران، 2018 ). علاوه بر این، دولت می تواند تشکیل کنسرسیوم ها را با همکاری سایر ذینفعان برای تحقیق راه حل های برنامه ریزی، طراحی، ساخت و نگهداری HBs تشویق کند ( فلپس و همکاران، 2006 ).

با این حال، اجتناب از اتکا به اهداف و دانش معدود ذینفعان بسیار حیاتی است. تنها درصد کمی از ادبیات مبتنی بر اهداف ساکنان است. مقالات مرتبط با ساختمان سبز آنهایی هستند که در درجه اول با سهامداران مختلف مشورت می کنند. آنها در نظر می گیرند که چگونه محیط بر کیفیت مراقبت و بهره وری کارکنان تأثیر می گذارد ( Bilec et al., 2010 , Campion et al., 2016 )، چگونه ابتکارات آموزشی رفتار کاربر و ایمنی بیمار را بهبود می بخشد ( Ryan-Fogarty et al., 2016 , استاینبرگ و همکاران، 2009 )، و اینکه چگونه HBهای سبزتر رضایت بیمار و بازدیدکنندگان را بهبود می بخشند ( ساداتصفوی و همکاران، 2015 ، تیل و همکاران، 2014 ). توجه به این نکته قابل توجه است که ذینفعان در ادبیات مربوط به HB های هوشمند ذکر نشده اند. ممکن است به این معنا باشد که تحقیق بر رویکرد ساختمان محور بدون در نظر گرفتن اینکه چگونه بر کاربر تأثیر می گذارد تأکید دارد.

آخرین جنبه مورد بحث در جدول 1 معیارهای ادبیات است. از آنجایی که یکی از کلیدواژه‌های مورد استفاده در انتخاب ادبیات، «بهره‌وری انرژی» است، بیشتر مقالات بر این موضوع متمرکز شده‌اند. این معیار اغلب با تجزیه و تحلیل هزینه و کاهش کربن همراه است. همه اینها زیر چتر استراتژی های توسعه پایدار قرار می گیرند. IEQ اغلب به راحتی و سایر عوامل مرتبط است. حتی اگر به نظر می رسد منظور آنها یکسان است، راحتی فقط یکی از جنبه های IEQ است.

تجزیه و تحلیل SWOT (نقاط قوت، ضعف، فرصت‌ها و تهدیدها) برای ارزیابی استراتژی‌های ارائه‌شده در ساختمان‌های «پایدار»، «سبز» و «هوشمند» ایجاد می‌شود. SWOT ابزاری برای تجزیه و تحلیل استراتژیک است که اغلب در بخش مراقبت های بهداشتی برای ارزیابی تحولات داخلی و خارجی استفاده می شود ( van Wijngaarden, Scholten, & van Wijk, 2012 ). به عنوان بخشی از یک ارزیابی جامع، تجزیه و تحلیل و بررسی در مورد استراتژی های اجرا شده توسط سه دسته ساختمان انجام شده است. این ارزیابی بر شناسایی و بررسی عوامل داخلی که به نقاط قوت و ضعف آنها کمک می کند، و همچنین عوامل خارجی که فرصت ها و تهدیدهایی را برای موفقیت آنها ایجاد می کند، متمرکز شده است ( شکل 7 ).

پس از تجزیه و تحلیل عوامل داخلی با استفاده از تجزیه و تحلیل SWOT، نقاط قوت کلیدی در استفاده از فناوری پیشرفته و رعایت استانداردهای صنعتی برای مدیریت مصرف انرژی، محدود کردن آسیب های زیست محیطی و اولویت بندی IAQ نهفته است. این شیوه ها به همه ذینفعان درگیر ابلاغ می شود. با این حال، اجرای استراتژی‌های «پایدار»، «سبز» و «هوشمند» ممکن است چالش‌های خاصی را ایجاد کند. ایجاد تعادل بین معیارهای مختلف و اطمینان از همسویی اهداف ذینفعان مهم است. علاوه بر این، هزینه های اولیه ممکن است بالا باشد، و ممکن است به مهارت های تخصصی تعمیر و نگهداری نیاز باشد، که منجر به هزینه های مدیریت تسهیلات بالاتر می شود. علاوه بر این، متخصصان مراقبت های بهداشتی ممکن است برای انطباق با طرح ها و عملیات جدید مردد باشند.

شکل 7 . تجزیه و تحلیل SWOT برای ساختمان های کم مصرف

هنگام بررسی عوامل خارجی، ارزیابی چگونگی تأثیر طراحی معماری بر سلامت جسمی و روانی، رفتار و رفاه عمومی ما ضروری است. ارزیابی دقیق مزایا و معایب ساخت ساختمان های جدید در مقابل بازسازی ساختمان های موجود حیاتی است. ادغام فناوری های پیشرفته مانند ریزشبکه ها و سیستم های اتوماسیون می تواند صنعت را به طور قابل توجهی ارتقا دهد. با این وجود، اتخاذ این اقدامات می تواند چالش هایی را برای HB ها ایجاد کند زیرا آنها هزینه ها را بر پایداری اولویت می دهند و با زیرساخت های منسوخ مقابله می کنند. علاوه بر این، تعادل بین عملکرد، امنیت و حریم خصوصی داده های کاربران مهم است.