منابع جهانی از طریق بهره برداری بیش از حد توسط انسان ها با سرعت نگران کننده ای مصرف می شود (Olubunmi et al., 2016). روش‌های سنتی ساخت و ساز ساختمان‌ها اثرات منفی زیادی بر محیط طبیعی دارند، مانند کاهش آب و آلودگی، انتشار گازهای گلخانه‌ای، و اشغال زمین، که می‌تواند از طریق یک رویکرد طراحی سبز یکپارچه کاهش یابد (علی و النصیرات، 2009). ساختمان سبز (GB) در دهه 1980 پیشنهاد شد و به یک انتخاب اجتناب ناپذیر برای تحول و ارتقاء صنعت ساخت و ساز تبدیل شده است (Li et al., 2020). GB در ابتدا بر اساس ایجاد و مدیریت مسئولانه یک محیط ساخته شده سالم با توجه به کارایی منابع و اصول زیست محیطی تعریف شد (هوانگ، 2022). مجموعه ای از فناوری های سبز برای رسیدن به هدف سبز بر روی ساختمان اعمال می شود. بنابراین، GB هزینه های اولیه بالاتری را نسبت به ساختمان های معمولی متحمل می شود. اما مزیت اصلی GB کاهش اثرات منفی بر محیط زیست است، که یک مزیت خارجی است که درونی کردن آن در هزینه اولیه دشوار است. علاوه بر این، مزایای زیست محیطی معمولاً توسط شاخص های زیست محیطی با واحدها و مفاهیم مختلف از جمله کاهش کربن، صرفه جویی در انرژی و صرفه جویی در زمین ارزیابی می شود. بسیاری از بخش‌های کلیدی کسب‌وکار، از جمله توسعه‌دهندگان، بانکداران و ارزیاب‌ها، مایلند مزایای GB را از نظر پولی تعیین کنند (جی و همکاران، 2014) تا این مزایا را از نظر هزینه و سایر مزایا قابل مقایسه کنند.

ابزارهای قانونی و سیاستی مختلفی برای تحریک GB در اروپا، ایالات متحده آمریکا، کانادا، چین، هند و استرالیا پیشنهاد شده است (شن و فاور، 2021). در چین، دولت «نظرات اجرایی در مورد تسریع توسعه ساختمان‌های سبز» را در سال 2012 برای تسریع توسعه GB صادر کرد و اولین هدف مستلزم آن است که 30 درصد ساخت‌وسازهای جدید تا سال 2020 با استانداردهای GB مطابقت داشته باشند (زو و همکاران، 2017). تا پایان سال 2018، بیش از 2.5 میلیارد متر مربع GB ساخته شده بود، بنابراین بیش از 40٪ از ساختمان های شهری جدید را تشکیل می دهد، و 10139 پروژه توسط استاندارد ارزیابی GB چین تایید شده بود (شن و فاور، 2021). ). در سال 2020، هدف جدید توسعه GB این بود که 70% ساخت و سازهای جدید تا سال 2022 استانداردهای GB را برآورده کنند. صنعت ساخت و ساز نقشی حیاتی در رشد اقتصادی یک کشور ایفا می کند (Kong and He, 2021) و GB می تواند مشارکت مستقیمی در این زمینه داشته باشد. اقتصاد محلی زمانی که در مقیاس بزرگ توسعه یابد (Likun et al., 2017). بهبودهای محیطی از مزایای اصلی GB است. با این حال، این مزایا باید در شرایط پولی ارزیابی شوند تا داده های اساسی برای تجزیه و تحلیل تأثیر اقتصاد کلان توسعه GB ارائه شود.

بنابراین، این مطالعه روش‌هایی را برای شناسایی، کمی کردن و ارزش‌گذاری مزایای زیست‌محیطی GB پیشنهاد می‌کند. فناوری هایی که اثرات مثبتی بر محیط زیست دارند به طور کامل بر اساس سیستم رتبه بندی GB شناسایی شدند . یک رابطه علت و معلولی بین فن‌آوری‌های سبز و عناصر محیطی ایجاد شد و روش‌شناسی ارزش‌گذاری پولی اقتصاد محیطی در یک تحلیل کمی اعمال شد. یک تابع متغیر با زمان برای تحقق ارزیابی زیست محیطی از مزایای بلند مدت تولید شده در طول چرخه عمر ساختمان معرفی شد. مطالعه موردی بر روی مزایای زیست محیطی GB چینی در سال 2015 انجام شد و این مزایا با استفاده از روش پیشنهادی به عنوان مطالعه موردی مورد ارزیابی قرار گرفت. این مطالعه مشارکت های زیر را انجام می دهد.

• من.

  تا به امروز، GB عمدتاً توسط استانداردها با نکات ثابت مربوط به فناوری های سبز ارزیابی شده است. با این حال، شاخص های کمی از مزایای زیست محیطی وجود ندارد. اگرچه محققان مزایای زیست محیطی GB را مطالعه کرده اند، اما این مزایا به طور کامل شناسایی نشده اند و سهم هر یک از فناوری های سبز مورد تجزیه و تحلیل قرار نگرفته است. بنابراین، این تحقیق با در نظر گرفتن فناوری‌های سبز، GB را با استفاده از شاخص‌های زیست‌محیطی ارزیابی می‌کند و یافته‌ها می‌تواند اطلاعات روشن و جامعی را در مورد مزایای زیست‌محیطی به بخش‌های مرتبط ارائه دهد.

• ii

  هزینه اولیه بالاتر یکی از موانع اصلی توسعه GB است (Morton et al., 2016). مزایای زیست محیطی مزایای خارجی GB هستند که در نتیجه درونی کردن آنها در هزینه های ساخت و ساز دشوار است. اگرچه اصطلاحات مربوط به محیط زیست بخش قابل توجهی از ادبیات GB را تشکیل می دهند (دارکو و همکاران، 2019)، تحقیقات در مورد ارزیابی مزایای زیست محیطی در شرایط پولی نادر است، که مانع تحقق مزایای بالقوه کامل GB می شود. این مطالعه روشی برای ارزیابی مزایای زیست محیطی تولید شده توسط فناوری های مختلف پیشنهاد می کند. نتایج می‌تواند درونی‌سازی مزایای زیست‌محیطی را در هزینه‌های افزایشی GB و شناسایی فناوری سبز با مشارکت‌های زیست‌محیطی بزرگ تسهیل کند.

• III.

  توسعه GB در مقیاس بزرگ بر سیستم های اقتصادی تأثیر می گذارد. محققان قبلی این اثر را بدون در نظر گرفتن مزایای زیست محیطی GB مورد مطالعه قرار داده اند (Krarti et al., 2017; Hartwig and Kockat, 2016; Likun et al., 2017). این مطالعه داده های اساسی را برای تجزیه و تحلیل اثرات کلان اقتصادی توسعه GB برای به دست آوردن نتایج دقیق و منطقی تر ارائه می دهد.