(1) شاخص فنی عینی

این شاخص عمدتاً به زیرزمین اکولوژیکی منطقه برنامه ریزی اشاره دارد که شرایط امکان سنجی طبیعی برای طرح برای دستیابی به هدف ستاره ساختمان های سبز است. طبق استاندارد ارزیابی ساختمان سبز (GB/T 50378-2019)، امتیازات ساختمان سبز به دو دسته تقسیم می‌شوند: دسته اول شاخص‌ها را می‌توان با طراحی و سایر ابزارهای فنی جامع محقق کرد. مورد دوم شامل بهینه سازی طرح های صرفه جویی در انرژی سازه های پوششی است که عموماً تحت تأثیر هزینه های افزایشی است. دسته دوم شاخص ها مربوط به طرح جامع یا شرایط کنترلی برنامه ریزی موازی موجود شامل نسبت مساحت و نسبت فضای سبز می باشد. برای برنامه ریزی ویژه ساختمان سبز، دسته دوم شاخص ها به عنوان عوامل محدود کننده و زیربنای اکولوژیکی برای ارزیابی پتانسیل ساختمان سبز عمل می کنند. انتخاب شاخص‌ها از این رو مطابق با زیرزمین اکولوژیکی منطقه برنامه‌ریزی است و بر هدایت و عملکرد برنامه‌ریزی ویژه ساختمان سبز از طریق ترکیبی از ویژگی‌های پیکربندی عملکردی منطقه برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی موجود برای استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، گرمای اتلاف تأکید دارد. برنامه‌ریزی نیروگاه‌های حرارتی ، برنامه‌ریزی فضای زیرزمینی و غیره. دسته‌بندی‌های شاخص عمدتاً بر موارد زیر متمرکز هستند: ارزیابی میزان بهره‌برداری از زمین (نسبت مساحت، سرانه مساحت زمین مسکونی)، نسبت فضای سبز (سرانه فضای سبز عمومی). شاخص های توسعه و بهره برداری از فضای زیرزمینی، ارتباط بین سایت و امکانات حمل و نقل عمومی، ارتباط بین سایت و امکانات خدمات عمومی، ارتباط بین سایت و جاده اصلی (صدای محیطی) از جمله موارد دیگر. تعداد دسته های شاخص به درجه کمال اطلاعات پایه موجود در مورد برنامه ریزی محلی بستگی دارد. دسته بندی های شاخص بیشتری وجود خواهد داشت، هر چه داده های برنامه ریزی اولیه کامل تر باشد و شاخص های فنی پتانسیل ساختمان سبز در قطعه برنامه ریزی شده عینی تر خواهد بود.