توسعه ساختمان های سبز (GBs) به مشوق ها و جریمه های ارائه شده توسط سیاست های دولت متکی است. ابتدا، مراحل مختلف توسعه GBs در این مطالعه شناسایی می‌شوند و از یک رویکرد بازی تکاملی برای کشف ویژگی‌های مرحله و استراتژی‌های رفتاری سهامداران کلیدی در مراحل مختلف استفاده می‌شود. پس از آن، با توجه به اثرات هم افزایی چندبعدی سیاست‌های مشوق و مجازات دولت در مراحل مختلف، این مطالعه به بررسی نحوه تنظیم و تطبیق ترکیب‌های مشوق و جریمه در مراحل مختلف توسعه GB می‌پردازد. تحقیقات نشان می‌دهد که «ترکیب مشوق‌ها و مجازات‌ها» در سیاست‌ها یک عنصر اصلی برای توسعه خوش‌خیم GB است. در مرحله مقدماتی، سطح نوآوری فناوری سبز به طور قابل توجهی بر جهت گیری سیستم تأثیر می گذارد. سیاست “انگیزه سبک و جریمه سبک” دولت ترجیح داده می شود زیرا می تواند توسعه دهندگان و مصرف کنندگان را به درک GB راهنمایی کند و در نتیجه بازار ساختمان سبز را باز کند. در مرحله رشد، بلوغ فناوری سبز نقش بسزایی دارد. سیاست “انگیزه و جریمه سنگین” دولت موثر است، که به توسعه دهندگان کمک می کند تا هزینه های ساخت و ساز را جبران کنند، به طور فعال GB ها را توسعه دهند و به طور موثر از رفتار انحرافی اجتناب کنند. در همین حال، مصرف کنندگان نیز ترجیحات خرید خود را بر اساس مزایای GB تغییر می دهند. در مرحله بلوغ، پس از خروج دولت از بازار، نقش انجمن های صنعتی برجسته تر می شود. استراتژی نظارتی “نظارت قوی و جریمه سبک” به طور موثر بازار ساختمان سبز را مدیریت می کند. مصرف کنندگان همچنان به کیفیت GB های توسعه دهندگان اعتماد دارند و هم افزایی بین دولت، توسعه دهندگان و مصرف کنندگان به طور جمعی بلوغ بازار ساختمان سبز را ارتقا می دهد.