5 . نتیجه گیری

فقدان سیاست‌ها و اقدامات جامع دولت منجر به کاربردهای عملی محدود فناوری‌های سبز و کم کربن پیشرفته، انگیزه توسعه ناکافی بنگاه‌های املاک و مستغلات و ارزش درک پایین مصرف‌کننده می‌شود. در نتیجه، موانعی بر سر راه توسعه باکیفیت ساختمان‌های مسکونی سبز وجود دارد، مانند اهمیت دادن به ساخت و ساز ساختمان در عین نادیده گرفتن عملیات ساختمان، کیفیت کلی پایین ساختمان‌های سبز موجود، و کاربرد غیرمنطقی فناوری‌های سبز. با توجه به تحقیقات در مورد سیاست های دولت، اسناد کاری دولت و ادبیات دانشگاهی، برخی از مشکلات و محدودیت های حیاتی در توسعه با کیفیت بالا ساختمان های مسکونی سبز وجود دارد:

• 1)

  اجرای باکیفیت کل چرخه عمر ساختمان‌های مسکونی سبز نیازمند حمایت بیشتر بر اساس سیاست‌ها و فناوری‌ها است و هنوز فضای بازار مطلوبی ندارد.

• 2)

  مشکل قابل توجهی وجود دارد که “اهمیت دادن بیشتر به طراحی و ساخت و ساز در عین غفلت از عملیات ساختمان” وجود دارد و به دلیل عدم بررسی سود مصرف کننده در طول عملیات ساختمان، ایجاد تقاضا برای ساختمان های مسکونی سبز برای مصرف کنندگان دشوار است.

• 3)

  مشکلات کاربرد کور و اجرای منفی فناوری‌های سبز منجر به انحراف بین اثرات عملیاتی و انتظارات طراحی شده است و در نتیجه اشتیاق بنگاه‌های املاک برای توسعه و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های مسکونی سبز را تضعیف کرده است.

• 4)

  سیاست‌های تشویقی برای شرکت‌های املاک و مستغلات برای توسعه ساختمان‌های مسکونی سبز دارای عدم تعادل منطقه‌ای است و سیاست‌های تشویقی برای مصرف‌کنندگان محدود و آشکارا از نظر محبوبیت ناکافی است، بنابراین ایجاد یک محیط بازار تجاری مطلوب دشوار است.

• 5)

  درک ارزش ساختمان های مسکونی سبز برای اکثر مصرف کنندگان هنوز دشوار است، که تحریک انگیزه مصرف را دشوار می کند.

با توجه به وضعیت فعلی و تنگناها در توسعه ساختمان‌های مسکونی سبز در چین، این مقاله پیشنهادهای بهینه‌سازی و بهبود سیاست‌ها و اقدامات مربوط به ساختمان سبز را که توسط دولت از دیدگاه ادارات دولتی، شرکت‌های املاک و مستغلات، مصرف‌کنندگان صادر می‌شود، پیشنهاد می‌کند. و پرسنل فنی و حرفه ای به شرح زیر:

• 1)

  ادارات دولتی: سیستم ارزیابی پس از تصرف ساختمان های مسکونی سبز را از طریق سیاست های جهت دار ایجاد کنید و سیاست های فنی و نظارتی را برای حمایت بیشتر و ارتقای روند تخصصی سازی و استانداردسازی اجرا کنید. پلت فرمی را برای تحقق نظارت بر چرخه عمر کامل بسازید، به گونه ای که جهت اشاره به تکنولوژی و بهینه سازی طراحی برای پرسنل حرفه ای و فنی، افزایش ارزش درک مصرف کننده از ساختمان های سبز، و ایجاد انگیزه برای شرکت های املاک و مستغلات برای توسعه مسکونی سبز ساختمان هایی با کیفیت بالا

• 2)

  بنگاه‌های املاک: ترویج تعادل و بهینه‌سازی سیاست‌های تشویقی در مناطق مختلف با همکاری بانک‌ها و ادارات مالی، توسعه و تعمیق همکاری « صنعت-دانشگاه-پژوهش » برای تحقق مزایای مکمل همه طرف‌ها، بهبود سیاست‌های نظارتی مربوطه و بهینه سازی مکانیسم مدیریت نتایج ارزیابی ساختمان سبز و صدور گواهینامه

• 3)

  مصرف کنندگان: با اجرای سیاست ها و تدابیر تشویقی و خدماتی برای دستیابی به تایید مصرف سبز و ارتقای پویایی مصرف. همراه با سیاست های نظارتی برای تضمین حقوق مصرف کننده، ترویج توسعه سالم بازار تجاری ساختمان های مسکونی سبز

• 4)

  پرسنل حرفه ای و فنی: بر اساس پلت فرم POE، طراحی بهینه ساختمان های مسکونی را بر اساس «اثر گرایی» اجرا کنید. رواج عملیات ساختمان هوشمند، ساخت پلت فرم مدیریت و فناوری های پیشرفته مرتبط برای کاهش هزینه ها و افزایش بهره وری، به طوری که پتانسیل های صرفه جویی در انرژی و کاهش کربن ساختمان های مسکونی در طول عملیات ساختمان آزاد شود.