مرکز PNC Firstside دراماتیک با مساحت 647000 فوت مربع در مرکز شهر پیتسبورگ دارای نمای باشکوهی از شیشه، فولاد و سنگ منحنی مشرف به رودخانه Monongahela است. برنده چندین جایزه طراحی، این ساختمان از میدان بزرگی که با آبشارها و فواره ها تزئین شده است، برمی خیزد. فضای داخلی مطبوع و پر نور آن دارای سقف های 11 فوتی، پنجره های از کف تا سقف، آتریوم، پلان طبقه باز، و تمام آخرین فن آوری های سیستم ساختمانی، از جمله کنترل های آب و هوای فردی است. چیزی که اکثر ناظران متوجه نمی‌شوند این است که این یک محل کار «سبز» یا از نظر زیست‌محیطی و اقتصادی پایدار است – و هزینه کارکرد آن 20 درصد کمتر از ساختمان خواهر «استاندارد» آن در فیلادلفیا است.

همانطور که بسیاری می دانند ساختمان های سبز نسبت به ساختمان های استاندارد تاثیر منفی کمتری بر محیط زیست دارند. ساخت آنها درجه بندی در محل را به حداقل می رساند، منابع طبیعی را با استفاده از مصالح ساختمانی جایگزین صرفه جویی می کند، و زباله های ساختمانی را به جای فرستادن کامیون پشت سر کامیون به محل های دفن زباله، بازیافت می کند. اکثر فضاهای داخلی یک ساختمان سبز دارای نور طبیعی و نمای بیرونی هستند، در حالی که سیستم های HVAC بسیار کارآمد (گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع) و مواد کم VOC (ترکیب آلی فرار) مانند رنگ، کفپوش و مبلمان، یک فضای عالی ایجاد می کنند. کیفیت هوای داخل ساختمان

فقط پنج یا شش سال پیش، اصطلاح “ساختمان سبز” رویایی از ساکنان کراوات زده و گرانولا را تداعی می کرد که با پای برهنه روی تشک های حصیری راه می رفتند در حالی که صدای زنگ باد نزدیک پنجره های باز به صدا در می آمد. امروزه این اصطلاح هزینه های سربار کمتر، بهره وری بیشتر کارکنان، غیبت کمتر و جذب و حفظ کارمندان قوی تر را نشان می دهد. شرکت‌هایی مانند بانک آمریکا، Genzyme، IBM و Toyota در حال ساخت و ساز هستند یا قبلاً به ساختمان‌های سبز نقل مکان کرده‌اند. سبز صرفاً احترام بیشتر نیست. این به سرعت در حال تبدیل شدن به یک ضرورت است زیرا شرکت‌ها – و همچنین سازندگان خانه، خرده‌فروشان، مؤسسات مراقبت‌های بهداشتی، دولت‌ها و دیگران – ساختمان‌های سبز را به طور کامل طی پنج تا ده سال آینده به جریان اصلی تبدیل می‌کنند.

در واقع، صاحبان ساختمان های استاندارد با فرسودگی گسترده مواجه هستند. آنها باید اکنون برای محافظت از سرمایه گذاری خود اقدام کنند. چی وال، رئیس شورای جهانی ساختمان سبز، می گوید: «صاحبان ساختمان شروع به بررسی نمونه کارها خود کرده اند تا ببینند ساختمان هایشان چقدر سبز است و چه کاری باید انجام دهند تا تقاضای رو به رشد بازار را برآورده کنند. به عنوان مثال، سیتی گروپ در حال حاضر شروع به بررسی چگونگی انطباق 100 ساختمان بزرگ خود در برابر استانداردهای پذیرفته شده سبز کرده است. بر اساس این یافته ها، این شرکت سپس مجموعه املاک و مستغلات خود در سراسر جهان را بررسی می کند و یک نقشه راه سبز برای کمک به بهبود کارایی ساختمان های خود ایجاد می کند. به زودی، موسسات مالی و سرمایه‌گذاران از روش‌های ارزش‌گذاری جدید برای تعیین کمیت عوامل مهم ساختمان سبز مانند بهره‌وری و هزینه‌های چرخه عمر بلندمدت هنگام تعیین ارزش املاک استفاده خواهند کرد.