4 . نتیجه

تاکید روزافزون بر توسعه پایدار در بخش ساخت و ساز، دولت را تحریک می کند تا مشوق هایی را برای ترویج شیوه های ساختمان سبز در میان ذینفعان ساخت و ساز فراهم کند. دولت می تواند از ابزارهای قانونی برای طراحی مشوق های نظارتی سفت و سخت استفاده کند که در این صورت نیاز به مشارکت اجباری سهامداران ساخت و ساز در اجرای این مشوق ها خواهد بود. دولت همچنین می‌تواند مشوق‌های داوطلبانه طراحی کند که به موجب آن ذینفعان ساخت‌وساز می‌توانند انتخاب کنند که در مشوق‌ها شرکت کنند یا غیره. شواهد نشان می دهد که مشوق های طراحی شده برای داوطلبانه بودن در عملیات بسیار موثر هستند، حتی بیشتر از مشوق های نظارتی سفت و سخت در ترویج شیوه های ساختمان سبز ( Olanipekun et al., 2018 ). پاداش و غرامت مشوق های داوطلبانه هستند. این مقاله اشکال پاداش و غرامت را شناسایی و تشریح می کند. آنها تخفیف/کاهش کارمزد، وام های ویژه، کمک های بلاعوض/یارانه های مستقیم، کمک های فنی/حمایتی و برچسب گذاری زیست محیطی هستند. موارد دیگر پاداش تراکم، جوایز دولتی و پروژه های نمایشی هستند. از این پس، ذینفعان ساخت‌وساز می‌توانند داوطلبانه برای طراحی و ساخت ساختمان‌های سبز مشترک آنها شوند. همچنین، اشکال پاداش و غرامت نمونه ای از نقش هایی است که دولت در تضمین ساخت داوطلبانه ساختمان سبز در بخش ساخت و ساز ایفا می کند. در ضمن، بر اساس یافته ها، این ها نتیجه گیری است.

• •

  مقیاس‌بندی دولت را قادر می‌سازد تا عملیات مشوق‌هایی را که شیوه‌های ساختمان سبز را ترویج می‌کنند، به عنوان مثال، از نظر دامنه و اهداف، کنترل کند و بر مشارکت ذینفعان هدف در مشوق‌ها تأثیر بگذارد (Impact). داوطلبانه بودن اشکال پاداش و غرامت، مقیاس پذیری دولت را کاهش می دهد. مقیاس پایین شکل های پاداش و پاداش راه دیگری برای متمایز کردن آنها از مشوق های نظارتی سفت و سخت است.

• •

  مقیاس بندی پذیرش مشوق ها را در بین ذینفعان، مانند سهامداران ساخت و ساز، افزایش می دهد. با این حال، این در مورد مشوق هایی که مبتنی بر مقررات هستند صدق می کند. در مورد اشکال پاداش و غرامت اعمال نمی شود زیرا آنها مشوق های داوطلبانه هستند.

• •

  مقیاس بندی اشکال پاداش و غرامت بدون حذف داوطلبانه ذینفعان ساخت و ساز برای اتخاذ آنها در مراحل ساخت پروژه ساختمان سبز قابل انجام است. این مطالعه دستورالعملی را در این زمینه برای دولت و ذینفعان ساخت و ساز ارائه می دهد.

ابتکارات دولت برای حمایت از توسعه پایدار عمدتاً در مورد انواع ابتکارات و اثربخشی آنها در بخش ساخت و ساز است. در طول سال‌ها، این زمینه‌ها به طور مداوم مشارکت‌های دولت را در مورد نحوه ارائه مشوق‌ها برای ترویج شیوه‌های ساختمان سبز در بخش ساخت‌وساز اطلاع می‌دهند. معمولاً، دولت با استفاده از ابزارهای قانونی و داوطلبانه، مشوق هایی را ارائه می دهد که مقرراتی سفت و سخت هستند. این مقاله بعد مقیاس بندی را به گفتمان موجود می افزاید. گزینه مقیاس‌پذیری دولت را قادر می‌سازد تا جذب مشوق‌ها را در میان ذینفعان ساخت‌وساز کنترل کند و تأثیر آن را بر شیوه‌های ساختمان سبز به حداکثر برساند. در طراحی مشوق های داوطلبانه نیازی به مقیاس گذاری نیست. بنابراین، برای تقویت ساخت و ساز ساختمان های سبز، دولت باید بیشتر بر ارائه مشوق های داوطلبانه، به ویژه انواع پاداش و غرامت تمرکز کند. علاوه بر این، مقیاس بندی فرم های پاداش و غرامت را می توان بر اساس مراحل ساخت ساختمان سبز انجام داد. این مقاله هم از عملیات مشوق های دولت برای ترویج شیوه های ساختمان سبز در کشورهای مختلف و هم از تحقیقات در مورد آنها برای به دست آوردن یافته ها استفاده می کند. با این حال، همه کشورها و مجموعه شواهد پوشش داده نمی شوند. با این حال، بینش‌های جدید به‌دست‌آمده در مورد مشوق‌های دولتی (مقیاس‌پذیری) را می‌توان با استفاده از تعداد بیشتری از کشورها و مجموعه شواهد تأیید کرد.

بر اساس نتیجه گیری و استلزام، توصیه ها به شرح زیر است.

• •

  دولت می تواند یک یا چند شکل از پاداش و غرامت را برای افزایش ساخت و ساز ساختمان سبز طراحی کند. از طرف دیگر، دولت می تواند از دستورالعمل تدوین شده برای طراحی اشکال پاداش و جبران برای مراحل مربوطه در ساخت و ساز ساختمان سبز پیروی کند. این امر خودسری و سطحی از مقیاس را در طراحی اشکال پاداش و جبران حذف می کند، اما داوطلبانه را حذف نمی کند. چندین ذینفع ساخت و ساز نیز می توانند از این دستورالعمل استفاده کنند. این دستورالعمل آنها را قادر می سازد تا به صورت جداگانه اشکال پاداش و غرامت را شناسایی کنند که از اقدامات آنها در مراحل مختلف ساخت و ساز ساختمان سبز حمایت می کند. پیوند دادن شکل‌های پاداش و غرامت به مراحل ساخت ساختمان سبز، شاید یک تغییر بازی در ارائه مشوق‌ها برای افزایش ساخت و ساز ساختمان سبز باشد. تحقیقات بیشتری برای تأیید پیوندهای تجویز شده، به ویژه از دیدگاه سهامداران ساخت و ساز ضروری است. دولت همچنین ممکن است نیاز داشته باشد ترجیحات خود را در مورد اشکال پاداش و غرامت نسبت به زمان، منابع و پروژه ها ارزیابی کند.

این مطالعه ریشه برای یک رویکرد داوطلبانه در پیگیری کلی توسعه پایدار در بخش ساخت و ساز از طریق طراحی و ساخت ساختمان های سبز دارد. این مطالعه راهی را برای دولت برای ترویج ساخت و ساز ساختمان های سبز داوطلبانه باز می کند. بنابراین، دولت انتخاب هایی دارد. آیا استفاده از قوانین و دستورات اجرایی سفت و سخت و یا استفاده از اشکال پاداش و جبران برای افزایش ساخت و ساز ساختمان سبز. دولت همچنین می تواند از هر دو برای تکمیل یکدیگر استفاده کند.