افسانه 1: ساختمان های سبز/پایدار بسیار بیشتر از ساختمان های معمولی هزینه دارند
بررسی واقعیت: این یک تصور غلط بسیار رایج است که با وجود اینکه بارها از بین رفته است همچنان ادامه دارد. اگرچه بر اساس قیمت هر فوت مربع، ساختمان سبز ممکن است هزینه های اولیه بیشتری را متحمل شود، در دراز مدت یک خانه سبز مقرون به صرفه تر و مقرون به صرفه تر است زیرا هزینه های عملیاتی در مقایسه با ساختمان های معمولی کمتر است. بنابراین تعجب آور است که برخی از توسعه دهندگان هنوز بر این باورند که ساخت و ساز با مصالح سبز یا بازسازی با مشخصات سبز هزینه زیادی ندارد. علاوه بر این، استراتژی ها و رویکردهای مختلفی وجود دارد که می توان برای دستیابی به ساختمان سبز ارزان قیمت از آنها استفاده کرد. اینها شامل کاهش ضایعات، مهندسی ارزش بهینه، اندازه مناسب سازه برای استفاده از پانل های خورشیدی، پنجره های کم برق و وسایل صرفه جویی در انرژی و موارد دیگر می شود که همه این موارد می تواند به واجد شرایط بودن پروژه برای دریافت اعتبار مالیاتی فدرال کمک کند. علاوه بر این، زمانی که تفکر سبز به بخشی جدایی ناپذیر از نقشه های اولیه ساختمان تبدیل می شود، طراحی و ترکیب عناصر سبز در پروژه آسان تر می شود.
افسانه 2: این فقط یک مد دیگر است و بنابراین اهمیت خاصی ندارد
بررسی واقعیت: در دهه گذشته، ما شاهد علاقه روزافزون به پایداری و رشد مستمر در ساختمان سبز و صدور گواهینامه ساختمان سبز بودهایم – به طوری که اکنون بیش از بخشی جدایی ناپذیر از جریان اصلی صنعت ساختوساز شده است. در حال تبدیل شدن به روش ترجیحی ساختمان است. علاوه بر این، ایجاد یک محیط سالم که در آن ساختمان سبز وجود ندارد، نمی تواند یک مد تلقی شود.
افسانه 3: ساختمان های سبز اغلب “غیرجذاب” یا “زشت” هستند و فاقد کیفیت زیبایی شناختی ساختمان های معمولی هستند.
بررسی واقعیت: یک ساختمان سبز/پایدار لازم نیست تفاوتی با یک ساختمان معمولی داشته باشد. در واقع بسیاری از ساختمان های سبز امروزی عملاً از ساختمان های سنتی قابل تشخیص نیستند. علاوه بر این، بازسازی سبز ساختمان های موجود باید به شخصیت آن احترام بگذارد و اگر خوب طراحی شود، به احتمال زیاد نه از داخل و نه از بیرون قابل توجه نخواهد بود. بنابراین، چوب تایید شده توسط شورای نظارت بر جنگل (FSC) اساساً مانند سایر انواع چوب به نظر می رسد و به عنوان مثال، هنگام استفاده از سقف پوشش گیاهی، معمولاً از سطح زمین قابل مشاهده نیست. علاوه بر این، برای سبز شدن نیازی به نصب ردیفهای پیوسته پانلهای خورشیدی غیرجذاب نیست یا مجبور به استفاده از انرژی خورشیدی باشید، اگرچه راههای متعددی برای ادغام خلاقانه پانلهای فتوولتائیک (PV) در یک پروژه وجود دارد که هم جذاب و هم مؤثر هستند. به همین ترتیب، زوناهای سازگار با محیط زیست در واقع جذابتر از نسخههای آسفالت معمولی هستند و برخی از بازسازیها در واقع نامرئی هستند (به عنوان مثال، عایق اضافی یا یک سیستم HVAC جدید با مصرف انرژی).
افسانه 4: ساختمان سبز اساساً در مورد انتخاب مصالح سازگار با محیط زیست است
بررسی واقعیت: به هیچ وجه. ساختمان سبز عمدتاً به نحوه طراحی و جهت گیری ساختمان، انتخاب مکان ، صرفه جویی در مصرف آب، عملکرد انرژی، مکان پنجره و غیره مربوط می شود. با این حال، تصمیم گیری هوشمندانه در مورد مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست (به عنوان مثال، آنهایی که دارای محتوای بازیافتی بالا، انرژی تجسم کم ، حداقل VOC هستند) جنبه مهمی از ساختمان سبز است، اما آنها تنها بخش کوچکی از معادله کلی هستند. الکس ویلسون، رئیس BuildingGreen Inc. و سردبیر اجرایی Environmental Building News ، میگوید: «مردم شروع به درک بیشتر این موضوع کردهاند که ساختمان سبز یک رویکرد سیستمی برای کل فرآیند ساختوساز است .»
افسانه 5: ساختمان های سبز در مقایسه با ساختمان های سنتی نرخ اجاره یا سرمایه بالاتری ندارند
بررسی واقعیت: بررسیهای اخیر به طور مداوم نشان میدهد که تقاضای بازار برای ساختمانهای سبز رو به رشد است، زیرا در نتیجه کاهش هزینههای عملیاتی و بهرهوری بیشتر کارکنان، اجارهها و در نتیجه سرمایه بالاتری به دست میآورند. به عنوان مثال، نظرسنجی اخیر انجمن مالکان و مدیران ساختمان (BOMA) در سیاتل به این نتیجه رسید که 61 درصد از رهبران املاک و مستغلات معتقدند که ساختمان های سبز وجهه شرکتی آنها را بهبود می بخشد و بیش از دو سوم از افراد مورد بررسی معتقدند که در طول پنج سال آینده مستاجران “سبز بودن” ملک را عامل مهمی در انتخاب فضا کنید. بنابراین مستاجران و توسعه دهندگان به محیط های سبز و سالم تر اهمیت می دهند و مایل به پرداخت هزینه برای آن هستند. این روند در حال حاضر به ویژه در پروژههای مسکونی پیشرفته و پروژههای اداری شرکتهای بزرگ مشهود است و به احتمال زیاد گسترده خواهد شد.
افسانه 6: ساختمان های سبز سطح آسایشی که بسیاری از مستاجران امروزی می خواهند را فراهم نمی کنند
بررسی واقعیت: برعکس، ساختمانهای سبز معمولا راحتتر و سالمتر از ساختمانهای معمولی هستند. در واقع، یکی از ویژگیهای اصلی طراحی پایدار ، حمایت از رفاه ساکنان ساختمان با کاهش آلودگی هوای داخل ساختمان ناشی از قرار گرفتن در معرض آلایندهها (مانند آزبست، رادون و سرب) است، بنابراین از شکایتهایی مانند سندرم ساختمان بیمار اجتناب میشود. SBS) و بیماری مربوط به ساختمان (BRI). این امر معمولاً با انتخاب موادی با پتانسیل کم گازگیری قابل دستیابی است. استراتژی های تهویه مناسب؛ دسترسی کافی به نور روز و مناظر؛ و راحتی مطلوب از طریق کنترل سطوح روشنایی، رطوبت و دما. این در مورد محیط های سنتی ساختمان صدق نمی کند.
Leave A Comment