محیط ساخت ایالات متحده

در سال 2008، آمار وزارت بازرگانی تخمین زد که بازار ساخت و ساز 13.4 درصد از تولید ناخالص داخلی 13.2 تریلیون دلاری ایالات متحده را تشکیل می دهد، که پیش بینی می کند ارزش ساخت و ساز ساختمان های سبز تا سال 2010 به 60 میلیارد دلار افزایش یابد («مک گراو هیل ساخت و ساز، 2008- روندهای کلیدی در بازار ساخت و ساز اروپا و ایالات متحده: گزارش SmartMarket”). همچنین پیش‌بینی می‌کند که 82 درصد از شرکت‌های آمریکایی حداقل 16 درصد از پرتفوی املاک و مستغلات خود را در سال 2009 سبز می‌کنند، و انتظار می‌رود که 18 درصد از این شرکت‌ها بیش از 60 درصد از پرتفوی املاک و مستغلات خود را سبز کنند. با این حال، شرایط ناپایدار اقتصادی رکود فعلی و وضعیت بد اقتصاد ایالات متحده بر این پیش‌بینی‌ها تأثیر منفی گذاشته است. زمانی که اقتصاد بهبود یابد، انتظار می‌رود صنعت ساختمان سبز شاهد رشد قابل توجهی در بسیاری از بخش‌ها، به‌ویژه ادارات، آموزش، مراقبت‌های بهداشتی، دولتی، هتلداری و تاسیسات صنعتی باشد. از این میان، سه بخش بزرگ برای ساخت و ساز ساختمان سبز غیرمسکونی – اداری، آموزشی و مراقبت های بهداشتی – می توانند بیش از 80 درصد از کل ساخت و ساز سبز را تشکیل دهند .

پروژه‌های سبز عموماً بخش‌های متنوعی از صنعت ساخت و ساز را نشان می‌دهند. برای مثال، شرکت‌های سقف‌سازی به‌طور فزاینده‌ای تصمیم می‌گیرند بر روی فناوری‌های سبز تمرکز کنند که به مشتریانشان اجازه می‌دهد تا از انرژی‌هایی که راه‌حل‌های پشت بام ارائه می‌کنند، استفاده کنند. با این حال، اکثر این شرکت‌ها می‌دانند که اگر بخواهند در مواجهه با چالش‌هایی که فناوری سبز ارائه می‌کند موفق باشند، نیاز به بررسی مجدد نحوه عملکرد شرکتشان دارد. این علاوه بر تعهد جدی مالی از نظر نیروی انسانی، فناوری‌های سبز، تجهیزات، آموزش و آموزش اصول سبز است.

تأثیر اقتصادی مثبت فناوری‌های سبز جدید نیز به وضوح در صنعت لوله‌کشی مشهود است. این امر باعث رشد اقتصادی برای پیمانکاران در سراسر کشور می شود. پیمانکاران لوله‌کشی شروع به ایفای نقش فعال و ایجاد اقداماتی برای بهره‌گیری از فرصت‌های پایدار مانند اصرار برای نصب سیستم‌های آب و انرژی کارآمد، و از طریق نصب و استفاده از فناوری‌های سبز، ارتقای بهره‌وری انرژی و صرفه‌جویی در مصرف آب کرده‌اند.

از همان ابتدا، این طراحان پروژه و مالکان/توسعه دهندگان دارایی به عنوان ذینفعانی بودند که نقشی محوری در پیگیری شیوه های طراحی پایدار و ساخت و ساز سبز داشتند و این آنها بودند که به نیروی محرکه مفهوم محیط ساخته شده تبدیل شدند. با توجه به اینکه هم منبع (طراح/مشاور) و هم کاربر نهایی (مالک) به آسانی شیوه‌های طراحی پایدار را اتخاذ می‌کنند، و با این باور که ساختمان سبز رشد خواهد کرد، بدیهی است که پیمانکار/سازنده باید نقش اصلاح‌شده‌ای را در صورت ایجاد ساختمان سبز بر عهده بگیرد. پروژه ها قرار بود با موفقیت اجرا شوند. کاربر نهایی باید به همراه معمار، مهندس مکانیک/برق/عمران/ساختار، طراح منظر و غیره عضو فعال تیم پروژه می شد. سازندگان با تجربه از نظر ورودی در جنبه های مختلف مانند مشخصات، عملکرد سیستم ، انتخاب مواد و به حداقل رساندن ضایعات ساختمانی چیزهای زیادی برای ارائه دارند. پیمانکار همچنین می تواند با ساده سازی ساخت و ساز و به کارگیری روش های مهندسی ارزش، از جمله موارد دیگر، در دستیابی به اهداف کلی پروژه سبز کمک کند.

همانطور که انتظار می رود، بسیاری از آخرین تحقیقات انجام شده در مورد هزینه ها و مزایای ساختمان های سبز به این نتیجه رسیده اند که صرفه جویی در انرژی و آب به خودی خود بیشتر از هزینه اولیه در بیشتر ساختمان های سبز است و میانگین افزایشی که ساختمان های سبز ممکن است متحمل شوند. (در صورت وجود) در مقایسه با ساخت ساختمان های معمولی غیر سبز کمتر از 2٪ است. این باید افسانه و تصور عمومی را از بین ببرد که ساختمان های سبز بسیار گران تر از ساختمان های معمولی هستند. یک مطالعه بین‌المللی که در سال 2008 با عنوان «سبزسازی ساختمان‌ها و جوامع: هزینه‌ها و مزایا» منتشر شد، به این نتیجه رسید:

بیشتر ساختمان‌های سبز 0 تا 4 درصد بیشتر از ساختمان‌های معمولی هزینه دارند و بیشترین غلظت «حق بیمه سبز» گزارش شده بین 0 تا 1 درصد است. حق بیمه سبز با سطح سبزی افزایش می یابد، اما بیشتر ساختمان های LEED، تا سطح طلا، می توانند با هزینه ای مشابه ساختمان های معمولی ساخته شوند.

به گفته هنری کلی، رئیس فدراسیون دانشمندان آمریکایی، این گزارش «اولین منبع داده در مقیاس بزرگ را در مورد هزینه و مزایای ساختمان‌های سبز و طرح‌های اجتماعی پایدار ارائه می‌کند». سرانجام، گرگ کاتس، نویسنده اصلی مطالعه قبلی و مدیر عامل Good Energies – یکی از حامیان اصلی این مطالعه – می گوید: “رکود عمیق در املاک و مستغلات رشد سریع تقاضا برای ساخت و ساز ساختمان های سبز را کاهش نداده است.” که “پیشنهاد پرواز به سمت کیفیت را نشان می دهد، زیرا خریداران ترجیح می دهند ساختمان هایی که انرژی کارآمدتر، راحت تر و سالم تر هستند.” این موضوع توسط این مطالعه که مشخص کرد بهره وری و مزایای سلامتی یک عامل انگیزشی اصلی برای ایجاد سبز هستند، مجدداً تأیید شده است.

بالاخره کد ملی ساختمان سبز جدید تصویب شد. این کد جدید بین المللی ساخت و ساز سبز (IgCC)، که توسط شورای کد بین المللی® موجود است، برای تمام ساختمان های تجاری و مسکونی جدید و بازسازی شده بیش از سه طبقه اعمال می شود. این یک کد تاریخی است که استانداردهای پایه اجباری را برای تمام جنبه های طراحی و ساخت ساختمان، از جمله بهره وری انرژی و آب، تأثیرات سایت، زباله های ساختمانی و مصالح تعیین می کند. کد جدید از چند جهت با LEED متفاوت است. به عنوان مثال، آیین نامه جدید یک “طبقه” اجباری ایجاد می کند که حداقل استانداردهای قابل اجرا را تعیین می کند که اکنون باید در تمام جنبه های طراحی و ساخت ساختمان رعایت شود. از سوی دیگر، گواهینامه LEED داوطلبانه است و بسیاری از صاحبان ساختمان ها آرزوی دستیابی به آن را ندارند. بنابراین، برخلاف گواهینامه های LEED و Green Globes، کدهای سبز جدید ایالات متحده استانداردها را برای همه ساختمان ها افزایش می دهد. لازم به ذکر است که کمیسیون ساختمان کالیفرنیا نیز اولین قانون ساختمان سبز در سراسر ایالت را در ژانویه 2010 تصویب کرد. اگرچه اکثر گروه های زیست محیطی از استانداردهای جدید که کاهش مصرف آب و بازیافت زباله در ساختمان های جدید را الزامی می کند، استقبال می کنند، اما انتقاداتی نسبت به سیستم رتبه بندی آن وجود دارد. .